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Tasaciones

TASACIONES: La determinación del valor de mercado de una propiedad o campo es un aspecto central para definir el desarrollo de una inversión o no. La variabilidad de los precios en el tiempo y en el espacio, y la dificultad de recolección de datos técnicos y económicos, sumado a un mercado imprevisible como el argentino tornan indispensable una tasación documentada e imparcial, brindando una visión objetiva y actualizada del valor de un inmueble.

Análisis del Mercado Inmobiliario
  1.  Estudios de demanda por zona, tipología edilicia y/o target socioeconómico
  2.  Relevamientos de oferta inmobiliaria por zona, tipología y/o precio.
  3.  Porcentuales de vacancia de inmuebles por zona y/o tipología.
  4.  Relevamiento de valores locativos por área y/o tipo de inmueble.
  5.  Costos de reposición actualizados por tipología de propiedad. (vivienda, vivienda en altura, dúplex, inmuebles industriales, edificios para oficinas y estaciones de servicio).
  6.  Elaboración de índices de actualización periódicos de valores, sobre bases prefijadas.
  7.  Relevamiento de valores y tipologías de inmuebles rematados.
  8.  Mapas de zonificación de valores a escala barrial, de ciudad, regional y a nivel país.
  9.  Comparaciones entre distintas opciones de inversión en activos inmobiliarios.
  10.  Análisis permanente del mercado inmobiliario Nacional.
Valuación de Bienes Inmuebles
Se realiza básicamente teniendo en cuenta la Normativa del Banco Central de la Republica Argentina: Com “A” 2563 y sus modificaciones.
El informe de tasación contempla:

  1. Un detalle exhaustivo del inmueble y su contexto.
  2. Breve descripción de los inmuebles tomados como comparables.
  3. Croquis de Planta.
  4. Mapa de Localización del inmueble tasado y de sus comparables.
  5. Fotos (Con cámara digital) Internas, Externas y de los Comparables.
  6. Valuación.

La determinación de Valuación Standard del activo, surge de relacionar distintos valores e información del mercado:

  • Valor de cotización del mercado de comparables.
  • Valor de reposición.
  • Valores de Remate.
  • Valor de Renta.
  • Tendencia del Mercado.

Cuando el inmueble requiera por su complejidad (Características Técnicas y/o Localización) otro tipo de herramientas como ser Estudios Satelitales, etc., la empresa cuenta con los recursos profesionales, técnicos y económicos para tal fin.

Valuación de Bienes Muebles
El informe técnico contempla dos aspectos esenciales:

  •   la descripción del vehículo
  •   la valuación del mismo.
    Descripción:
  1. Detalle del estado General del bien.
  2. Fotos digitales.
  3. Descripción del lugar en el cual se realizó el peritaje.
  4. Identificación de Marca, Nro. de fabricación, Modelo u otros datos mínimos e indispensables para constituir una prenda sobre el bien.
  5. Valuación final.
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